真田山ハウス 管理人です。

 

涼しくなりましたねぇ〜。

 

 

今日は朝からハウスでエアコン洗浄。

 

オープンから2年半経ちましたんでね・・・。

 

 

購入から3〜5年後に洗浄するのが一般的だそうですが、

 

中を覗くとカビがたくさん見えましたので、

 

リビングの1台と、募集中のお部屋のエアコンを洗浄しました。

 

 

洗浄が始まります!

 

 

 

バケツの中は真っ黒!!

 

 

かなり汚れていました。

 

 

お部屋のエアコンはそんなに汚れていなかったようですが、

 

ご退去のタイミングでやらないと、

 

次がいつになるかわかりませんしね。

 

 

 

あと、洗浄作業の間に、冷凍庫の霜取りもやりました。

 

 

 

始めてわかったのですが、

 

こいつは霜取りスイッチがないタイプのようで、

 

自然に溶かすタイプ・・・

 

 

思い切って熱いお湯をかけたいところですが、

 

なんせ室内なもんですから・・・無理!

 

 

仕方なく、入居者の皆様の食材をもう一方の冷凍庫に

 

移動しての作業でした。

 

 

 

因みに、こちらのほうがエアコン洗浄より

 

時間がかかりましたよ・・・。

 

 

真田山ハウス 管理人です。

 

昨日は、久々のウェルカムパーティーでした。

 

たしか4月のパーティー以来ですので、5ヵ月ぶりです。

 

 

いつも通り19時30分にスタート。

 

私の娘も、もう1歳ですので、

 

あまり酔っぱらうわけにはいきません!

 

 

あと、9月末に2人の入居者の退去の立ち合いがありました。

 

 

 

ハウスを後にするTさん。

 

香港に行った際は連絡しますね。

 

(因みに後ろのおばあちゃんはご近所の方です)

 

 

あと、こちらも同じイニシャルのTさん。

 

 

 

引っ越しの宅急便が来るまで、リビングでくつろいでいます。

 

 

今のお仕事プラス地元の兵庫県で飲食のお店をするそうで、

 

とりあえずご実家に戻られるそうです。

 

 

10月はもう一人ご退去の方がいらっしゃいますので、

 

少し寂しいですね。

 

 

でも、去る方いらっしゃれば、

 

新しく来られる方もおります。

 

 

9日より305号室のご入居も決まりました。

 

ハウスの雰囲気も少しずつ変化しそうです!

 


真田山ハウス 管理人です。

 

 

真田山ハウスも3年目。

 

 

以前から、考えていた、各居室の設備、備品ですが、

 

今回試験的に募集中の305号室にパソコンデスク&チェアを入れました。

 

 

今も和室にはローテーブル完備ですが、

 

ローテーブルでパソコンやったりするのは、結構しんどいようです。

 

 

組み立て式ですが、簡単です。

 

 

 

完成です!

 

 

 

結構しっかりしています。

 

(今、ご入居中の方にもご希望ございましたら準備します)

 

 

で、畳が傷まぬよう、

 

椅子の足裏には、フェルトを貼りました。

 

 

 

 

ついでに、

 

 

リビングのチェアもフェルトを貼りなおしました。

 

3年経過して、ほぼ擦り切れていましたので・・・

 

 

これで、スムーズに動きます。

 

 

手を加え、補修し、大切に使うことで、

 

モノも不動産も『味』が出て、長〜く使えます。

 

真田山ハウス管理人です。

 

 

9月に入り、少し涼しくなりましたね。

 

さて、秋の引っ越しシーズン(でしょうか・・・)

 

10月に数室の退去予定がでました。

 

 

110号室

 

オープン当時のすこし古い写真ですが・・・

 

男子に人気の110号室

 

 

210号室

 

離れの感覚。本当に久々の空き予定です。

 

 

203号室

 

南向きのお部屋。男女問わず人気です。

 

 

 

今回空きがたくさん出ますので、

 

これを機に、室内の備品(デスク、チェア)の準備を

 

検討しております。

 

 

 

真田山ハウス 管理人です。

 

 

4月にリフォームしたハウスの近くの物件、

 

その後、迷った結果、やはり気になる民泊にチャレンジしてみました。

 

 

ただ、法的にもご近所さんにたいしても色々問題がありますので、

 

いったん終了。

 

やるなら今後はそこをクリアしなければなりませんが、

 

正直、区分所有マンションの一室ではとても無理。

 

今回は色々と勉強になりました。

 

 

で、先日より賃貸に出すかいっそ売ろうか迷っていたところ、

 

『そのまま購入したい』

 

と、いう方が現れましたので、家具、備品すべてお付けして

 

売却することになりました。

 

 

名残惜しい気もしますが、

 

楽しみながら不動産再生をして、こだわったものを作りましたので、

 

結果、ビジネスとしても成り立たせることができました。