滑り込み。6月更新!

 

5月が飛んで、6月の今日30日火曜日。

 

昼過ぎにブログの更新です。

 

 

決してさぼっていたわけではありません。

 

『せめて、月1回は更新』と考えていましたが、、、

 

 

甘いですね。いつも自分に・・・( ´∀` )。

 

 

 

仕事の状況は、変化がないわけではないのですが、

 

やはりコロナの影響で、しばらく自粛していましたんで、

 

5月末くらいから、ぼちぼちやっています。

 

 

長居のマンスリーマンション計画。

 

進めています。

 

 

一応共用部の修繕は一通り済みました。

 

外観は、外壁タイル補修、塗装部塗り替え、鉄部塗り替え等々・・・

 

Before

 

After

外観は写真ではわかりませんが、現場で見ると鉄部やシャッターなどの状態で

 

きれいになったのがわかります。

 

 

 

続いて、エントランスのポスト交換。

 

公団型の古いポストは、ダイヤル式の物に交換。

 

あと、宅配ボックス新設。

 

入居者は皆さん一人暮らしですから必要ですね。

 

Before

 

After

 

エントランス周辺の張り紙も撤去しました。

 

 

階段へ続く共用廊下も、照明器具交換、鉄部塗り替え、

 

タイルのクリーニングをしてきれいになりました。

 

観葉植物を置こうと思います。

 

 

 

 

 

 

屋上は、防水塗り替え、エアコン室外機周辺の雨仕舞。等々・・・

 

防水膜が浮いて、ボロボロだったのですが、

 

綺麗に塗り替えました。

 

Before

 

After

 

雨漏り可能性を指摘されていましたが、

 

防水工事の後は、お部屋の湿気が無くなったそうです。

 

 

 

 

共用廊下は、手摺塗り替え、床シート張り替え、

 

ドア枠、PSドアなどの鉄部もすべて塗り替え。

 

照明器具交換(LED化)

 

Before

 

After

 

 

あと、

 

防犯カメラ設置(屋上とエントランス2か所)

 

After

 

共用洗濯機交換、水栓金具交換。

 

After

 

 

 

お部屋の写真も次回アップしますね。

 

専用のサイトも作成中です。

 

 

 

 

あけましておめでとうございます!

 

え、もう3月?

 

いやいや〜、忘れていました。。

 

まだまだ寒いので…

 

 

実は、昨年末より、長居公園の近くのマンションを取得し、

 

そこで家具家電付きマンスリーマンションを計画しております。

 

 

 

今は普通の単身者用のマンションとして稼働しておりますが、

 

雨漏りや共用部の照明器具の不具合(エントランスの照明は、まさかの全滅)など

 

緊急性のある工事を先に進めております。

 

 

 

『3点ユニット、ベランダなし、室内洗濯機置場なし』の無し無し尽くしですが、

 

・御堂筋線『長居』駅徒歩3分

・JR阪和線『長居』駅徒歩1分

・長居公園まで4分

・買い物便利

 

このような条件が私の心に突き刺さり、取得することとなりました。

 

 

いずれは、共有スペースを作り、シェアスペース付きの賃貸マンションとして


稼働させようと考えております。

 

 

今の空室の内装はこんな感じ。

 

このままでも十分きれいですが、細かいリノベーションを施します。

 

 

5月完成を目指して。。

 

まぁ他のお部屋は稼働中なんで、そんなに急ぎません・・・

 

 

 

想定する入居者さんは、真田山ハウスと同様、

 

ワーキングホリデーなどで1年ほど日本に滞在する海外の方や、

 

一人暮らしスタートで、初期費用を抑えたい方、

 

出張など、数カ月から1年ほど大阪に用事のある方・・・

 

 

 

で、なんで、このブログで報告かって?

 

実は、真田山ハウスと同様に、簡単なホームページを作ろうと考えていますが、

 

ブログは、このブログを貼り付けようと考えています。

 

そんなに書くネタがないですから(笑)

 

 

工事の進捗状況も面白いと思いますので、

 

また、アップしますね。

 

 

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